ملخص الممارسة
يتمتع مكتب نورة للمحاماة بسجل حافل في التعامل مع المشاريع ذات القيمة العالية والمعقدة في الإمارات، بما في ذلك عقود EPC و FEED و D&C المخصصة. تغطي خبرتنا مجموعة كاملة من المسائل التعاقدية، من مرحلة ما قبل المناقصة وحتى عمر المشروع، وجميع القطاعات مثل الطاقة والبتروكيماويات والمعادن والسكك الحديدية. يتمتع فريقنا بخبرة واسعة في صياغة العقود والتفاوض عليها، وتسوية النزاعات، وإدارة المشاريع، والامتثال للقوانين واللوائح المحلية، وتقديم المشورة بشأن القضايا المتعلقة بالهندسة والبناء.
الخلاصة الرئيسية
يتم الفوز بنزاعات الإنشاءات في مرحلة الإشعار، وليس في مرحلة قرار التحكيم. إن الفشل الأكثر تكلفة الذي نراه في مشاريع الإمارات هو إغفال إشعار بند FIDIC رقم 20 — والذي يحول المطالبة القابلة للاسترداد إلى قيود زمنية تعاقدية.
خبرتنا
الأسئلة الشائعة
ما هي أعمال الإنشاءات التي تتولونها في الإمارات؟
دورة حياة كاملة — بدءًا من مرحلة ما قبل المناقصة مروراً بالتسليم وحتى النزاعات. عقود FIDIC الحمراء/الصفراء/الفضية/الوردية/الذهبية؛ عقود EPC، FEED، D&C، EPCM المخصصة؛ تعيينات الاستشاريين؛ ترتيبات إدارة المشاريع؛ BOOT والشراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP)؛ عقود التشغيل والصيانة والتجديد؛ التوريد والتركيب؛ وتسوية النزاعات بما في ذلك DAB، الوساطة، التقييم التحكيمي، التحكيم، والتقاضي المحلي.
هل عقود FIDIC معيارية في الإمارات؟
نعم — مهيمنة في مشاريع القطاع العام والمشاريع الخاصة الكبيرة. الكتب الحمراء/الصفراء/الفضية لعام 1999 هي الأكثر استخداماً؛ إصدارات 2017 تتزايد. لدى أصحاب العمل الحكوميين نماذج FIDIC مخصصة مشتقة منها مع تعديل قيود المدة الزمنية، وتوزيع التغيير في القانون، وآليات DAAB.
كيف يتم حل نزاعات الإنشاءات عادةً؟
غالبًا عن طريق التحكيم (مركز دبي للتحكيم الدولي (DIAC)، مركز أبوظبي للتوفيق والتحكيم التجاري (arbitrateAD)، غرفة التجارة الدولية (ICC)) ومقرّ التحكيم في الإمارات. أدخلت قواعد مركز دبي للتحكيم الدولي (DIAC) لعام 2022 الإجراء المسرّع الجذاب للإنشاءات. التقاضي المحلي حيث لا يوجد شرط تحكيمي أو للإجراءات المؤقتة العاجلة. عمليات DAB/DAAB تستخدم بشكل متزايد في الممارسة.
ما هو تحليل التأخير ولماذا هو مهم؟
تحليل التأخير يوزع المسؤولية عن تأخير المشروع. يحدد بروتوكول SCL المنهجيات. اختيار المنهجية يغير النتيجة جوهريًا — أسابيع من استحقاق تمديد الوقت تترجم إلى ملايين في الغرامات التأخيرية وتكاليف الإطالة. نعمل مع كبار خبراء التأخير.
هل يمكن للمقاول استرداد تكاليف الإطالة في التحكيم الإماراتي؟
نعم — ولكن إمكانية الاسترداد تعتمد على صياغة العقد، وتقديم إشعارات بند FIDIC رقم 20 في الوقت المناسب، والسجلات المعاصرة. تفرض محاكم التحكيم الإماراتية قيود المدة الزمنية بصرامة. ممارستنا ترسخ الانضباط في إدارة العقود مبكرًا — وليس في مرحلة النزاع.
هل تقدمون المشورة بشأن مشاريع EPC والتسليم المفتاح؟
نعم — عقود EPC، FEED و D&C مخصصة عبر قطاعات الطاقة والبتروكيماويات والمعادن والسكك الحديدية. الأكثر تفاوضًا: مسؤولية النطاق/التصميم، ضمانات الأداء، حدود الغرامات التأخيرية، توزيع القوة القاهرة والتغيير في القانون، نقل المخاطر والملكية، وهيكل ضمان الشركة الأم.
آخر تحديث: 28 أبريل 2026. معلومات عامة فقط — لا تشكّل استشارة قانونية. تواصل معنا للحصول على مشورة خاصة بالقضية.