Обзор практики
В Noura Lawyers мы создали беспрецедентную репутацию на финансовом рынке ОАЭ благодаря глубокому опыту и способности достигать успешных результатов в самых сложных сделках. Мы действуем в интересах банков, компаний по управлению финансами и других ведущих конфиденциальных сторон по многогранным транзакционным вопросам — от простых двусторонних сделок до многотраншевых трансграничных синдикатов с обычными и исламскими участниками в одной структуре.
Наш передовой подход к структурированию позволяет нам предлагать комплексные услуги для всех потребностей в структурировании и ведении переговоров, гарантируя, что наши клиенты получают наилучший возможный результат. Мы одинаково комфортно работаем как на стороне кредитора, так и на стороне заемщика; именно этот двойной подход делает нашу документацию коммерчески реалистичной.
Ключевой вывод
Финансовые сделки в ОАЭ зависят от совершенства оформления обеспечения в правильных реестрах. Самая дорогая ошибка, которую мы видим, — это пакеты обеспечения, регулируемые иностранным законодательством, которые прекрасно работают на бумаге, но не могут быть быстро исполнены в отношении активов, расположенных в ОАЭ, при наступлении кризиса.
Наш опыт
Как мы работаем
Сначала структура, потом документы
Перед составлением документов мы составляем карту структуры — заёмщик, последовательность оформления обеспечения, регуляторные одобрения, налоговая позиция и экономическая сущность, межкредиторская архитектура и (при необходимости) соответствие шариату. Результатом является одностраничная карта сделки, которую клиент подписывает в первый день.
Свободное владение терминологией кредитора и заемщика
Мы работаем как для кредиторов, так и для заемщиков. Такая двойная перспектива при составлении документов имеет значение — мы знаем диапазоны переговоров, которые реалистичны для каждой роли, и знаем, где стандартная форма банка-прецедента имеет большую гибкость, чем признает банковский менеджер. Мы особенно опытны в представлении интересов спонсоров, ведущих переговоры с синдицированными банками, где банк-партнёр был назначен агентом.
Закрытие и пост-закрытное оформление
Закрытие финансовых сделок в ОАЭ зависит от параллельных регистраций — EMCR, Земельный департамент, изменения в реестре акций, уведомления банковских счетов. Мы управляем последовательностью оформления и доводим её до получения заверенных копий из реестров. Клиенты получают контрольный список закрытия, а не устное заверение.
Репрезентативные дела
- Консультирование регионального банка по многотраншевому синдицированному кредиту, поддерживающему инфраструктурную платформу ОАЭ.
- Консультирование международного финансового учреждения по реструктуризации пакета финансирования недвижимости с оформлением как на территории ОАЭ, так и в DIFC.
- Консультирование спонсора, связанного с сувереном, по финансированию проекта возобновляемой энергии, включая транши, поддерживаемые экспортно-кредитным агентством.
- Консультирование фонда специальных ситуаций по приобретению проблемной дебиторской задолженности банков ОАЭ и параллельной реструктуризации.
- Консультирование по многочисленным программам финансирования дебиторской задолженности для товарных трейдеров, базирующихся в ОАЭ.
Часто задаваемые вопросы
Какими вопросами банковского дела и финансов вы занимаетесь в ОАЭ?
Двустороннее и синдицированное кредитование, торговое финансирование, финансирование приобретений, финансирование развития и инвестиций в недвижимость, финансирование активов и проектов, реструктуризация и банкротство, а также исламское финансирование. Среди наших клиентов — банки ОАЭ и региональные банки, международные финансовые институты, спонсоры, крупные корпорации, управляющие фондами и семейные офисы.
Как оформляется обеспечение по активам ОАЭ?
Через несколько реестров в зависимости от класса активов — Реестр движимого залогового имущества Эмиратов (EMCR) для движимого имущества, дебиторской задолженности и счетов; ипотека Земельного департамента для недвижимости; залоги акций через нотариальное заверение; реестры обеспечения DIFC/ADGM для оффшорных компаний. Пакеты перекрёстного обеспечения требуют тщательной последовательности оформления.
Может ли иностранный кредитор обратить взыскание на обеспечение в отношении заемщика из ОАЭ?
Да, но путь взыскания зависит от актива, реестра и выбора применимого права. Обеспечение, зарегистрированное на территории ОАЭ, через исполнительные суды; зарегистрированное в DIFC/ADGM — через их суды общего права. Обеспечение, регулируемое иностранным законодательством без оформления в ОАЭ, гораздо сложнее исполнить. Решением являются структуры с двойным совершенствованием.
Какие условия чаще всего обсуждаются в синдицированных кредитах ОАЭ?
Ценообразование и корректировки маржи; положения о нарушении рынка; события обязательного досрочного погашения (смена контроля, отчуждение активов в регулируемых секторах); резерв по ковенантам и права на исправление за счет собственного капитала; специфические гарантии для ОАЭ (соответствие шариату, санкции, ПОД, бенефициарные владельцы); корзины разрешенных обременений; долгосрочные ограничения по совершенствованию обеспечения.
Консультируете ли вы по реструктуризации долга и банкротству в соответствии с законодательством ОАЭ?
Да. Внесудебная реструктуризация, Закон о банкротстве ОАЭ и процесс Комитета по финансовой реструктуризации, а также режимы несостоятельности DIFC и ADGM. Действуем в интересах проблемных заемщиков, групп кредиторов, финансовых консультантов и инвесторов в специальных ситуациях.
Можете ли вы структурировать торговое финансирование для трейдеров, зарегистрированных в ОАЭ?
Да — аккредитивы (по предъявлении, с отсрочкой, резервные), финансирование дебиторской задолженности, финансирование цепочек поставок, механизмы, поддерживаемые ЭКА, и торговое финансирование на основе Мурабаха. Особенно опытны в структурах товарной торговли, связанных с ОАЭ как торговым хабом для нефтепродуктов, металлов и сельскохозяйственных товаров.
Последнее обновление: 28 апреля 2026 г. Только общая информация — не является юридической консультацией. Свяжитесь с нами для получения консультации по конкретному делу.