Краткое описание практики
Noura Lawyers имеет подтвержденный опыт работы с дорогостоящими, сложными проектами в ОАЭ, включая индивидуальные контракты EPC, FEED и D&C. Наш опыт охватывает весь спектр договорных вопросов, от предтендерной стадии до всего срока реализации проекта, а также все секторы, такие как энергетика, нефтехимия, металлургия и железные дороги. Наша команда обладает обширным опытом в разработке и согласовании контрактов, разрешении споров, управлении проектами, соблюдении местного законодательства и нормативных актов, а также консультировании по инженерным и строительным вопросам.
Ключевой вывод
Строительные споры выигрываются на стадии уведомления, а не на стадии вынесения решения. Самая дорогая ошибка, которую мы наблюдаем в проектах ОАЭ, — это пропущенное уведомление по пункту 20 FIDIC, которое превращает подлежащее возмещению требование в договорной срок давности.
Наш опыт
Часто задаваемые вопросы
Какими видами строительных работ вы занимаетесь в ОАЭ?
Полный жизненный цикл — от предтендерной стадии до сдачи объекта и разрешения споров. FIDIC Red/Yellow/Silver/Pink/Gold; индивидуальные EPC, FEED, D&C, EPCM; назначения консультантов; организация управления проектами; BOOT и ГЧП; O&M и капитальный ремонт; поставка и монтаж; а также разрешение споров, включая DAB, медиацию, вынесение решений, арбитраж и судебные разбирательства в национальных судах.
Являются ли контракты FIDIC стандартными в ОАЭ?
Да — доминируют в государственном секторе и крупных частных проектах. Наиболее часто используются Красные/Желтые/Серебряные книги 1999 года; издания 2017 года применяются все чаще. Государственные заказчики используют индивидуальные формы, производные от FIDIC, с измененными положениями о сроках давности, распределении рисков изменения законодательства и механизмах DAAB.
Как обычно разрешаются строительные споры?
В основном арбитраж (Дубайский международный арбитражный центр (DIAC), Центр примирения и коммерческого арбитража Абу-Даби (arbitrateAD), Международная торговая палата (ICC)) с местом арбитража в ОАЭ. Правила Дубайского международного арбитражного центра (DIAC) 2022 года ввели ускоренную процедуру, привлекательную для строительных проектов. Судебные разбирательства в национальных судах, где нет арбитражной оговорки или для срочной обеспечительной меры. Процессы DAB/DAAB все чаще используются на практике.
Что такое анализ задержек и почему он важен?
Анализ задержек распределяет ответственность за задержку проекта. Протокол SCL устанавливает методологии. Выбор методологии существенно меняет результат — недели права на продление срока перерастают в миллионы штрафов за просрочку и затрат на продление. Мы работаем с ведущими экспертами по задержкам.
Может ли подрядчик возместить затраты на продление в арбитраже ОАЭ?
Да — но возможность возмещения зависит от формулировки контракта, своевременных уведомлений по пункту 20 FIDIC и сопутствующих записей. Арбитражные суды ОАЭ строго применяют сроки давности. Наша практика внедряет дисциплину управления контрактами на ранних этапах — а не на стадии спора.
Вы консультируете по EPC и проектам «под ключ»?
Да — индивидуальные контракты EPC, FEED и D&C в энергетике, нефтехимии, металлургии и на железных дорогах. Наиболее часто обсуждаемые: объем/ответственность за проектирование, гарантии выполнения работ, пределы штрафов за просрочку, форс-мажор и распределение рисков изменения законодательства, передача риска и права собственности, архитектура гарантии материнской компании.
Последнее обновление: 28 апреля 2026. Только общая информация — не является юридической консультацией. Свяжитесь с нами для получения консультации по конкретному делу.